常见问题

Q: 非居住者能在日本贷款买房么?
A: 一般来讲,日本的银行是不给非居住者贷款的,但是个别外资银行对一定地区的非居住者开始了贷款业务。具体事宜请咨询本公司营业人员。
Q: 非居住者也能在日本的银行开设银行账户么?
A: 一般来讲,日本的银行是不给非居住者开户的,但是个别外资银行会给符合一定条件的客户开设非居住者账户。详情请咨询我公司营业人员。
Q: 是不是在日本购买房产后,就能获得居住签证或者是多次往返签证?
A: 目前日本还没有这样的制度。一般,持台湾、香港护照居民不需签证就能来日本停留一段时间。而对于持中国护照的居民,在日本成立公司,可以申请「经营・管理」签证。另外,日本政府于2015年1月19日实施签证新政,进一步放宽旅游签证审查,如冲绳、日本东北三县的多次签证及高所得富人的多次旅游签证等。具体详情请参考或咨询日本外务省/法务省网站。
Q: 怎么办理日本房产过户手续?需要哪些材料?贵公司是否办理?
A: 日本办理房产过户手续并不是很麻烦,为保证您顺利合法地完成过户手续,我们会为您联系值得信赖的事务所,随时提示您所需材料,帮助完成房产买卖的一切事宜。
Q: 日本购房时都有哪些税?非居住者用个人名义和日本法人名义买房在纳税时有何不同?
A: 非居住者用个人名义和日本法人名义买房时,有不动产取得税、登记许可税、印花税、消费税。需要注意的是持有和出售时的纳税义务有一定的区别,详情请参考本网站的“购买须知→税金”。
Q: 能在日本成立公司后,以公司名义买房吗?
A: 可以,并且达成一定条件时还可以办理「经营・管理」签证。
Q: 除了现在网上的房屋项目外,还有其他房屋项目吗?
A: 在网上展出的只是非常少的一部分,除了网上以外的房源我们还有一些没有登在网上的独自的房源。我公司在日本以领军的姿态引领着不动产流通业界的走向,信息量及其丰富,时常保有房源信息量在数万件左右,如果想获取您所需要的信息,请随时向我们咨询。
Q: 在日本出租房屋时的注意事项有什么?
A: 在日本,租赁合同一般为2年,期满自动更新。也有少数房屋为可以选择不予更新的定期租赁合同。租赁对象广泛,租赁需求旺盛。一般以空房出租,无需配置家具,屋物业管理费也由租户负担。需要注意的是,租户的权利受到法律保护,租期内业主不得无故收回出租房屋。
Q: 日本房屋有什么样的防震措施?
A: 日本是一个地震非常多的国家,所以日本建筑向来对防震措施有着严格的要求,在日本有法定的耐震基准,在建筑时必须按着法定的耐震基准建筑房屋,还需通过政府机构的严密审核。高层塔楼公寓还经常采用免震及制震等先进技术。